von Geschätztes Risiko pro 19.01.2023 09:33:00
Heute im CalculatedRisk Real Estate Newsletter: Dezember Wohnungsbau: Rekordzahl an Wohneinheiten im Bau
Auszug:
Vielleicht wichtig: Mehrfamiliengenehmigungen beliefen sich in den letzten zwei Monaten auf durchschnittlich 536.000 SAAR, nachdem sie in den vorangegangenen 8 Monaten im Durchschnitt etwa 650.000 SAAR betragen hatten. Dieser Rückgang der Genehmigungen ist ein mögliches Signal dafür, dass der erwartete Rückgang der Mehrfamilienhäuser begonnen hat (obwohl Genehmigungen kein idealer Frühindikator für Neubauten sind).
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Die fünfte Grafik zeigt die Inbetriebnahme von Wohnungen saisonbereinigt (SA).Rot – getrennte Familieneinheiten. Aktuell befinden sich 769.000 Einfamilienhäuser im Bau (rot). Dies ist im Dezember etwas höher als im November, aber 59.000 unter dem jüngsten Höchststand im April und Mai. Die Zahl der Neubauten von Einfamilienhäusern hat ihren Höhepunkt erreicht, während die Zahl der Neubauten von Einfamilienhäusern nun zurückgeht. Der Grund dafür, dass so viele Häuser im Bau sind, liegt wahrscheinlich an Lieferengpässen.
Blau für 2+ Einheiten. Derzeit werden 943.000 Mehrfamilienhäuser gebaut. Das ist der höchste Stand seit Dezember 1973! Bei Mehrfamilienhäusern spielen wahrscheinlich auch Bauverzögerungen eine Rolle. Die Fertigstellung dieser Blöcke soll dem Mietdruck entgegenwirken.
Insgesamt befindet sich eine Rekordzahl von 1.712 Millionen Wohneinheiten im Bau.
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Die jüngste Schwäche betraf hauptsächlich Einfamilienhäuser; es scheint jedoch, dass der erwartete Rückgang der Zahl der Mehrfamilienhäuser eingesetzt hat.
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