Die Modewelt sucht nach neuen Trends, um sich neu zu erfinden, und schließt sich dem Immobiliensektor an. Vor einigen Jahren entschieden sich die großen Designmarken wie Fendi oder Karl Lagerfeld, an die spanische Küste zu kommen, um luxuriöse Wohnprojekte zu schaffen, die die Aufmerksamkeit großer Investoren auf sich ziehen würden. Neu hinzugekommen ist nun die italienische Marke Dolce & Gabbana, die neben Miami und den Malediven auch Marbella zu ihren Reisezielen gewählt hat. Geplant ist, Hand in Hand mit dem nationalen Promoter Sierra Blanca Estates einen Immobilienkomplex zu errichten, der einen Wohn-, einen Gewerbe- und einen Restaurantteil hat.
Dies war nicht der einzige Fall. Armani, Bvlgari und andere internationale Modeunternehmen haben sich in Produktdesignphasen ebenfalls dem Immobiliensektor angeschlossen, um den Wert von Immobilien zu steigern. Der erste Schritt in Spanien und Europa war Fendi Casa, die Heimatlinie der italienischen Firma, die zusammen mit dem Promoter Sierra Blanca Estates die „Goldene Meile“ erreichte. Das Projekt hieß EPIC Marbella und bestand aus dem Bau eines privaten Komplexes mit hochwertigen und serviceorientierten Häusern, die über ein Spa, Fitnessstudios, einen Concierge und einen Social Club verfügen.
Bisher wurden fast 90 % des Projekts für Werte zwischen 3 und 15 Millionen Euro verkauft. Der von Pedro Rodríguez und seinen Söhnen Luis und Carlos geleitete Promoter hat auch Verträge mit der Firma des deutschen Designers Karl Lagerfeld geschlossen. Der Wohnkomplex „Karl Lagerfeld Villa“ in Marbella besteht aus fünf exklusiven Villen (mit den Namen Lucky 7, Icon, St. Germain, Ramatuelle und Runway), die das Leben des Schöpfers widerspiegeln und eine Fläche von 1.045 m2 haben werden und 1.305 m2. Obwohl der Bau im nächsten Jahr abgeschlossen sein wird, wurden bereits drei Villen verkauft, und „Runaway“, die erste, die vermarktet wurde, tat dies für fast 15 Millionen Euro.
Auch Dolce & Gabbana, das Kleidung für Madonna, Gisele Bündchen und Lady Gaga entworfen hat, hat mit dem Familienpromoter die Landung im Segment „Immobilien“ bekannt gegeben. Beide versicherten, dass das Projekt darauf abzielt, die Codes und Standards der luxuriösen Lebensqualität neu zu definieren, indem es ein „innovatives und unvergessliches“ Erlebnis bietet. Nach den neuesten Daten wird der Komplex 60 Wohnungen auf einem 90.000 Quadratmeter großen Grundstück haben, das zwischen Wohnungen, Geschäften, Restaurantbereichen, Gärten, Gemeinschaftsräumen usw. aufgeteilt wird.
Die Einrichtungen werden hohe internationale Standards haben und werden dieses Jahr eine der großen Wetten des italienischen Modehauses sein. Der Präsident und Gründer von Sierra Blanco Estates, Pedro Rodríguez, kommentierte zum Zeitpunkt des Starts dieser Vereinbarung, dass das zukünftige Projekt seine geschäftlichen Verpflichtungen erweitern wird und dass „es die Art und Weise verändern wird, wie sich eine Marke nie ein so exklusives und exklusives Geschäft vorgestellt hätte differenzierter Lebensstil. Wir freuen uns darauf, zu sehen, wie die kreative Vision von Dolce & Gabbana in unserer Region zum Leben erweckt wird“, sagte er.
Das in der Branche als „Brand Residences“ bekannte Konzept hat sich in den letzten Jahren in Spanien durchgesetzt. Es geht darum, luxuriöse Dienstleistungen in einem Heim anzubieten; das heißt, Wohnkomplexe oder Häuser zu schaffen, die über die Einrichtungen verfügen, die Fünf-Sterne-Hotels haben. Der Trend wurde in den Vereinigten Staaten geboren, wo er in den 2000er Jahren seinen größten August hatte, und hat sich bereits in verschiedenen Ländern wie Dubai, China und Australien ausgebreitet. Die Studie „Branded Residences 2022“ des Immobilienbüros Knight Frank zeigt, dass 39 % der Käufer bereit wären, für eine Markenresidenz einen höheren Aufschlag zu zahlen.
Studien zeigen, dass 39 % der Kunden bereit wären, mehr für eine solche Wohnung zu zahlen.
Dasselbe Dokument stellt sicher, dass die wichtigste Motivation für einen Käufer, sich zu entscheiden, große Geldbeträge für eine Markenresidenz zu zahlen, die Bereitstellung von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten der Immobilie ist. Darüber hinaus handelt es sich um Residenzen mit hohem Leistungspotential, Verwaltung und Unterhalt, Faktoren, die den neuen Eigentümer dazu bringen, sich von den grundlegenden Aufgaben einer gemeinsamen Wohnung zu lösen. Das Interesse war sogar so groß, dass laut Daten des britischen Immobiliendienstleistungsunternehmens Savills der Bereich „Branded Residents“ in den letzten zehn Jahren um mehr als 150 % gewachsen ist und das Portfolio zukünftiger Branded Residences weiterhin wachsen wird solide
Der globale Markt für Branded Residences wächst weiter, und immer mehr Marken wie Dolce & Gabbana suchen nach neuen Leuchten und neuen Methoden, um ihr Portfolio zu erweitern. Vor einigen Jahren veröffentlichte das auf die Immobilienbranche spezialisierte Beratungs- und Dienstleistungsunternehmen JLL einen Artikel über diese Immobilienmethode und versicherte, dass „eine starke Marke einen höheren Kaufpreis generiert“. Ein großer Teil der Bauherren von Markenresidenzen sind Hotels wie das Four Seasons oder das Mandarin, „aber jedes renommierte Unternehmen kann seine Marke auf diese Weise lizenzieren, insbesondere wenn sie aus dem Luxus- oder Premiumsegment kommen“, sagt der Berater.
