Das Immobilienverwaltungsunternehmen GLOBAL Colliers sagte, dass flexible Arbeitsplätze wahrscheinlich ein entscheidender Faktor in den Strategien von Unternehmen zur Diversifizierung von Immobilien im Zuge der Covid-19-Pandemie sein werden.
Der Bestand an flexiblen Arbeitsplätzen von Metro Manila erreichte nach Angaben des Unternehmens Ende des dritten Quartals 2022 220.200 Quadratmeter. Dies entspricht etwa 2 Prozent der insgesamt vermieteten Büroflächen im Stadtgebiet.
„Die Verfügbarkeit von hochwertigen Bürotürmen in Kombination mit attraktiven Mietpreisen sollte diese Einrichtungen für Betreiber flexibler Arbeitsplätze rentabel machen“, sagte Colliers Research Director Joey Bondock.
Er fügte hinzu, dass flexible Arbeitsplatzprojekte von traditionellen Mietern in den Bereichen Bau, Architektur, Logistik, Fintech und Start-up-Unternehmen durchgeführt werden.
In der Zwischenzeit sollten auch Outsourcing-Unternehmen, die dringend Büroflächen benötigen, die Nutzung von Plug-and-Play-Büros in Betracht ziehen, da flexible Arbeitsplätze bei Unternehmen beliebt sind, die in naher Zukunft Büroflächen erweitern möchten.
Colliers glaubt, dass flexible Arbeitsplätze eine würdige Alternative für jedes Unternehmen sind, das nach kurzfristigen Mietverträgen sucht und eine optimale Betriebsgröße anstrebt.
„Während sie traditionelle Büroräume rationalisieren, sollten sie auch die Nutzung flexibler Arbeitsplätze in Betracht ziehen, insbesondere solche, die sich in der Nähe der Wohngebiete ihrer Mitarbeiter befinden“, erklärte Bondock.
Patricia Cruz, Associate Director of Office Services and Tenant Representation bei Colliers, fügte hinzu, dass agiles Arbeiten zu einem Schwerpunkt für multinationale Unternehmen geworden ist, da hybride Arbeit an Dynamik gewinnt.
„Mieter sollten ihre kurz- und langfristigen Wachstumsprognosen neu bewerten, um ihren Immobilienbedarf richtig einzuschätzen und flexible Arbeitslösungen als vorübergehende Alternative zu nutzen“, sagte Cruz.
Colliers forderte Bürovermieter außerdem auf, Partnerschaften mit Betreibern flexibler Arbeitsplätze zu prüfen oder ihre eigenen Marken auf den Markt zu bringen.
Beispielsweise führte Ayala Land ClockIn ein, Robinsons Land startete Work.Able und Vista Land schuf Global Spaces.
Schließlich sollten auch Vermieter in wichtigen Ballungsgebieten wie Clark, Cebu, Davao und Iloilo flexible Arbeitsräume nutzen.
Maricris Sarino-Joson, Director of Colliers und Head of Office Services and Landlord Representation, sagte, dass es für Gebäudeeigentümer jetzt entscheidend ist, einen flexiblen Arbeitsplatzanbieter in ihren Gebäuden zu haben, um den neuen Anforderungen an Büroflächen gerecht zu werden.
„Aufgrund der neuen Arbeitsweisen wird Flexibilität neben allen Unsicherheiten künftig als Spiel bezeichnet“, sagte Sarino-Joson.
