Die Hausverkäufe gingen im Februar 2023 im Vergleich zum Vorjahr um 7,1 % zurück und verzeichneten insgesamt 48.212 Registrierungen, so die vorläufigen Daten der Immobilienregisterstatistik, die an diesem Montag vom College of Registrars veröffentlicht und von Press gesammelt wurden.
Vier autonome Gemeinschaften und die autonome Stadt Ceuta verzeichneten jedoch im Februar 2023 einen Anstieg der Hausverkäufe im Vergleich zum gleichen Monat im Jahr 2022. Insbesondere Asturien mit einem Wachstum von 19,9 % gegenüber dem Vorjahr auf bis zu 1.020 Registrierungen; in der valencianischen Gemeinschaft betrug der Anstieg 1,5 % auf 7.913; in Navarra 0,9 %, bis zu 533; in Murcia um 0,7 % auf 1.824. Und schließlich betrug das Wachstum in Ceuta 15,4 % auf insgesamt 45 Betriebe.
Im Gegensatz dazu, als das andere Extrem, wurden die größten jährlichen Rückgänge bei den Hausverkäufen in Melilla (-40,7 %), La Rioja (-23,6 %) festgestellt; die Autonome Gemeinschaft Madrid (-16 %), Extremadura (-15,9 %) und die Balearen (13,6 %). In gleicher Weise verringerten sich auch die Gesamthypotheken für diese fünf Gemeinden.
Dritter Monat in Folge, in dem die Verkäufe sinken
Die Gesamtkäufe und -verkäufe gingen im dritten Monat in Folge um 9,3 % zurück und setzten damit den negativen Trend fort, der im Dezember letzten Jahres begann (-13,3 %), nach einem kontinuierlichen Wachstum seit März 2020. Von den 105.450 im Februar 2022 mehr als 95.622 Februar dieses Jahres etwa 10.000 Operationen weniger laut Registraren.
Nach Provinzen zeigt die jährliche Entwicklung des Gesamtumsatzes im Februar im Vergleich zum Vorjahresmonat einen allgemeinen Rückgang, insbesondere in der Autonomen Stadt Melilla (-35,7 %), Madrid (-19,6 %) und den Balearen (-17,6 %), Galicien (-16,2 %), Extremadura (-16,1 %), La Rioja (-15,6 %), Baskenland (-11,9 %) und Kastilien und León (-11,7 %). Nur in Ceuta (15,5 %) und Asturien (7,3 %) gab es Zuwächse.
Hypotheken neigen auch dazu, zu fallen
Die Registrare weisen ihrerseits darauf hin, dass die Entwicklung der Hypotheken in den letzten Monaten ähnlich wie bei den Käufen und Verkäufen einen negativen Trend zeigt, mit Rückgängen im Dezember, wenn auch mit einer leichten Erholung im Januar.
Im Februar zeigte das Verhalten der konstituierten Hypotheken einen weniger ausgeprägten Rückgang als die Verkäufe. Bei der Gesamtzahl der Hypotheken wurden 45.437 Operationen gegenüber den 47.819 des Vorjahresmonats gebildet, was einem Rückgang von 5% entspricht, mit einer Differenz von rund 2.400 Operationen. Bei Wohnungsbaudarlehen wurden 34.332 Operationen gegenüber 35.227 im gleichen Monat des Vorjahres getätigt, ein moderater Rückgang von 2,5% mit rund 900 weniger.
In Bezug auf die insgesamt gebildeten Hypotheken im Vergleich zum Februar des Vorjahres fielen sie stärker in La Rioja (-33,8%), Melilla (-23,2%), Extremadura (-22,9%), Galicien (-18,0%) und Madrid (-16,4 %), während sie in Murcia (12,4 %), Asturien (7,2 %) und Katalonien (6,8 %) stärker anstiegen.
